경매마당 경매정보 '2024타경122329'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매6계]2024타경122329

대전광역시 서구 괴정로16번길 57 외 1 필지

대전 서구 괴정동 112-18

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지369.2㎡(111.68평)

건물549.75㎡(166.3평)

감정가1,647,293,000원

최저가1,647,293,000원

보증금164,729,300원(10%)

청구액718,125,890원

개시결정2024년 11월 12일

감정일2024년 11월 20일

배당종기2025년 02월 17일

매각일2026년 06월 30일

1 / 49

감정가

16억4729만3000원

1475만116원/평 (토지)

최저가

16억4729만3000원

1475만116원/평 (토지)

공고2026년 06월 30일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

민OO

채권자

한OOOOOO

승계인

엠OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.30(10:00)

16억4729만3000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 조경수 및 발코니, 옥상 계단실은 평가, 매각에 포함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 조경수와 발코니, 옥상 계단실은 평가, 매각에 포함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 " 대전괴정중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 다가구주택, 단독주택 및 점포 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 남측 인근 갈마로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 2필 일단의 세장형의 평지로서 다가구주택 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상 기호 2, 3 공히 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호 2,3은 토지의 이용상황, 인접필지와의 상관관계 등을 고려하여 일단지로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 3) 본건 기호 2,3 일부 지상에 별지 "사진용지"와 같이 조경수가 소재하나 이는 토지의 부합물로서 경제적 가치가 크지 않다고 판단되는 바 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 1) 건물의 구조 > 기호 1: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, - 외 벽: 치장벽돌쌓기마감 등 - 내 벽: 벽지 및 타일 등 - 창 호: 새시창호임. 2) 이용상태 2-4층은 다가구주택이고, 1층은 공부상 "근린생활시설", 계단실 등임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 공부상 1층 "근린생활시설(사무소)"는 다가구주택으로 탐문조사되는 바, 경매진행시 이용상황 등에 대하여 재확인이 필요한 것으로 판단됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기호 1 건물 중 건축면적에 포함되지 않은 발코니, 옥상 부분의 계단실 등은 건물에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 3) 본건 일부 다가구주택의 이용상황은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 일반건축물대장 현황도면, 유사 다가구주택 등의 탐문조사 및 외부관찰 등에 의거하여 표준적인 이용상황을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.