경매마당 경매정보 '2025타경2033'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매8계]2025타경2033

세종특별자치시 장군면 송학리 253-3 외 8 필지

세종특별자치시 장군면 송학리 253-3

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경매구분임의경매

용도임야

토지지분8960㎡(2710.4평)

건물-

감정가2,709,970,000원

최저가1,896,979,000원

보증금189,697,900원(10%)

청구액2,214,408,293원

개시결정2025년 03월 17일

감정일2025년 04월 01일

배당종기2025년 06월 23일

매각일2026년 08월 20일

1 / 38

감정가

27억997만원

87만9327원/평

최저가30%

18억9697만9000원

61만5529원/평

유찰2026년 08월 20일

유찰1회맹지지분매각

당사자 내역

소유자

김OO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

세OOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.20(10:00)

18억9697만9000원진행

2026.07.16(10:00)

27억997만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록(1) 지목 ‘임야’이나 현황 ‘단독주택조성지’임. 건축신고후 토목공사 완료, 현재 허가 취소되어 효력 상실된 상태임. -목록(2,3,4,8,9) 공부상 지목은 ‘임야’ 이나 현황 ‘도로 등’임 -목록(5,6,7) 임목 등 포함, 잡목과 숲이 밀집되어(현황 ‘자연림’) 외관으로는 분묘소재의 확인이 곤란한 상태임 -목록(7) 지적도상 맹지이나 목록(5,6) 통해 접근 가능 -목록(2,3,4,9) 2026.4.29.자 개시경정결정으로 감정평가서의 지분표시와 상이함 -목록(4) 을구 2번 지상권설정등기(2018.05.21. 등기)가 있으나, 지상권자인 이인새마을금고가 2026.5.18.자 말소동의서를 제출함

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-목록(1) 지목 ‘임야’이나 현황 ‘단독주택조성지’임. 건축신고후 토목공사 완료, 현재 허가 취소되어 효력 상실된 상태임. -목록(2,3,4,8,9) 공부상 지목은 ‘임야’ 이나 현황 ‘도로 등’임-목록(5,6,7) 임목 등 포함, 잡목과 숲이 밀집되어(현황 ‘자연림’) 외관으로는 분묘소재의 확인이 곤란한 상태임-목록(7) 지적도상 맹지이나 목록(5,6) 통해 접근 가능-목록(2,3,4,9) 2026.4.29.자 개시경정결정으로 감정평가서의 지분표시와 상이함-목록(4) 을구2번 지상권설정등기(2018.05.21. 등기)가 있으나, 지상권자인 이인새마을금고가 2026.5.18.자 말소동의서를 제출함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 장군면 송학리 소재 “송학보건진료소” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근 까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사 토지로 현황 “단독주택조성지” 로 이용중임. 기호(2, 3, 4, 8, 9) : 부정형의 완경사 토지로 현황 “도로등” 으로 이용중임. 기호(5, 6, 7) : 부정형의 완경사 토지로 현황 “자연림” 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 북측으로 세로(가) 정도의 도로와 접함. 기호(2, 3, 4, 8, 9) : 본건이 도로임. 기호(5, 6) : 본건 남측으로 세로(가) 정도의 도로와 접함. 기호(7) : 지적도상 맹지이나 본건 기호(5, 6)을 통하여 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1, 5, 6, 7, 8) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> - 기호(2) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(3, 9) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(1) : 본건 토지의 공부상 지목은 “임야” 이나 현황 “단독주택조성지” 임. 기호(2, 3, 4, 8, 9) : 본건 토지의 공부상 지목은 “임야” 이나 현황 “도로등” 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.