경매마당 경매정보 '2025타경2200'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매3계]2025타경2200

대전광역시 유성구 문지동 644-10

대전 유성구 문지동 644-10

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지271.8㎡(82.22평)

건물384.91㎡(116.44평)

감정가1,721,036,340원

최저가1,721,036,340원

보증금172,103,700원(10%)

청구액654,963,220원

개시결정2025년 03월 17일

감정일2025년 03월 27일

배당종기2025년 06월 23일

매각일2026년 09월 30일

1 / 48

감정가

17억2103만6340원

2093만2089원/평 (토지)

최저가

17억2103만6340원

2093만2089원/평 (토지)

공고2026년 09월 30일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채권자

구OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

이OO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

17억2103만6340원진행

2026.03.04(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년02월20일)

2026.2.20. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 확장형발코니, 발코니, 계단실은 감정평가 및 매각에 포함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함- 확장형발코니, 발코니, 계단실은 감정평가 및 매각에 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재 ""강변어린이공원"" 남측 인근에 위치하며, 주 위는 대규모 아파트단지, 연구소, 동유형의 다가구주택 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근에 간선도로가 통과하며, 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(2) : 정방형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(2) : 남측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축 사육제한구역, 국가산업단지, 연구개발특구, 일반주거구역, 지역균형개발 및중소기업육성미분류, 중점경관관리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 돌붙임, 변색벽돌 치장쌓기 마감, 내벽 : 타일붙임 등, 바닥 : 화강석물갈기 마감 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 기호(1) 1층 : 계단실로 이용중임. 2~4층 : 다가구주택(총 10가구)으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(1) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수, 난방, 승강기설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조. 5) 공부와의 차이 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상이며, 복도 일부 벽체가 파손된 상태로 보수공사가 필요한 상태임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	누다락	철근콘크리트구조 56.4㎡	72,756,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.