경매마당 경매정보 '2025타경3564'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매10계]2025타경3564

대전광역시 유성구 전민동 296-2 전민동다가구주택

대전 유성구 전민동 296-2

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지271.6㎡(82.16평)

건물499.33㎡(151.05평)

감정가1,233,503,020원

최저가1,233,503,020원

보증금123,350,400원(10%)

청구액212,845,910원

개시결정2025년 06월 02일

감정일2025년 06월 18일

배당종기2025년 09월 08일

매각일2026년 10월 22일

1 / 7

감정가

12억3350만3020원

1501만3425원/평 (토지)

최저가

12억3350만3020원

1501만3425원/평 (토지)

공고2026년 10월 22일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

주OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.22(10:00)

12억3350만3020원진행

2026.01.29(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년01월19일)

2026.1.19. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물(감정평가서 기호 ㉠) 포함. 제시외 건물은 증축부분[제1종근린생활시설(사무소) 28.81㎡ 연벽증축]으로 건축물대장에는 기재가 있으나, 건물등기사항증명서에는 기재가 없음. 건물의 연면적에 포함되지 않은 발코니, 옥탑 등은 건물감정평가 및 최저매각가격에 포함됨.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물(감정평가서 기호 ㉠) 포함.제시외 건물은 증축부분[제1종근린생활시설(사무소) 28.81㎡ 연벽증축]으로 건축물대장에는 기재가 있으나, 건물등기사항증명서에는 기재가 없음.건물의 연면적에 포함되지 않은 발코니, 옥탑 등은 건물감정평가 및 최저매각가격에 포함됨.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 ""대전전민고등학교"" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 주위로 다가구주택 및 점포 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제차량 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 평지의 세장형 토지로서, 주거용건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 아스콘포장도로인 세로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별지 ""건물감정평가요항표"" 참조 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 미상입니다. 2. 기 타 - - 1) 건물의 구조 기호(2) : 철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2002.02.20) 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 드라이비트마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창 호 : 샷시창호입니다. 2) 이용상태 1층 : 계단실 2층~4층 : 각층은 다가구주택(층별5가구)으로 이용중입니다. 3) 설비내역 수세식위생설비, 난방설비, 급배수설비, 전기설비, 보안설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 1) 구조, 규모 및 이용상태 별지 ""지적및건물개황도"" 참조(기호 ㄱ) 2) 평가물건에 미치는 영향 기호(ㄱ)은 일반건축물대장상 등재된 기호(2)의 증축부분으로 평가물건에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됩니다. 5) 공부와의 차이 - - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상입니다. 2) 기타 --

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	사무소	철근콘크리트조 28.81㎡	22,673,470원