경매마당 경매정보 '2025타경3652'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매4계]2025타경3652

세종특별자치시 부강면 부강리 438-1

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지1282㎡(387.81평)

건물-

감정가3,783,900,000원

최저가1,760,475,000원

보증금176,047,500원(10%)

청구액2,786,672,734원

개시결정2025년 07월 04일

감정일2025년 07월 11일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 10월 14일

1 / 5

감정가

37억8390만원

975만7098원/평

최저가53%

17억6047만5000원

453만9530원/평

공고2026년 10월 14일

유찰2회법정지상권토지만매각선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

유OOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOO

압류권자

세OOOOOO

기일 내역

2026.10.14(10:00)

17억6047만5000원진행

2026.08.05(10:00)

기일변경

2026.05.27(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년10월12일)

2026.10.12. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

본건 남동측 지상에 제시외건물(노래방지하계단실 및 화장실) 매각에서 제외 최저매각가격은 매각에서 제외되는 제시외건물로 인하여 제한받는 가격임

물건 비고(매각 명세서)

본건 남동측 지상에 제시외건물(노래방지하계단실 및 화장실) 매각에서 제외최저매각가격은 매각에서 제외되는 제시외건물로 인하여 제한받는 가격임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 부강면 부강리 소재 "부강초등학교" 북측 인근에 소재하는 토지로서 본건 주위는 면사무소 소재지내 상가지대로서 근린생활시설 및 단독주택이 주를 이루고 있는 등 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형, 평지의 토지로서 기준시점현재 "나지"상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약8미터, 북측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로1류(접함), 가축사육제한구역(전부), 상대보호구역, 역사문화환경보존 지역(문화재보존영향검토대상구역(300미터) 6) 제시목록 외의 물건 본건 남동측 지상에 제시외건물(노래방지하계단실 및 화장실) 1개동이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	계단실 등	판넬조 등 20㎡	2,000,000원