경매마당 경매정보 '2025타경3707'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매12계]2025타경3707

대전광역시 서구 둔산동 1370 넥서스밸리 에이동 4층407호

대전 서구 둔산동 1370

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경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지4.48㎡(1.36평)

건물36.12㎡(10.93평)

감정가82,000,000원

최저가57,400,000원

보증금5,740,000원(10%)

청구액75,000,000원

개시결정2025년 07월 22일

감정일2025년 08월 05일

배당종기2025년 10월 22일

매각일2026년 10월 13일

1 / 13

감정가

8200만원

750만2287원/평

최저가30%

5740만원

525만1601원/평

실거래 매매

6000만원

KB 7300만원

실거래 전세

KB 6800만원

공고2026년 10월 13일

유찰1회선순위전세권

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

한OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

5740만원진행

2026.09.01(10:00)

8200만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 ""대전을지대학교병원"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 관공서, 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상15층 건물내 제4층 제407호이며, (사용승인일 : 2005.07.22) 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등이며, 내벽: 벽지 및 인테리어, 일부 타일 마감 등이며, 창호: 샷시창호 마감 등 입니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수 시설, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서, 가격조사일 현재 ""주상용(오피스텔 및 상가) 건부지"" 로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 중로 및 서측으로 대로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권 토지(1. 둔산동 1370) : 중심상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-12-01)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타사항 : 본건은 폐문·부재중으로 내부구조의 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 등은 건축물 대장상 기재내용 및 탐문조사 결과를 기준으로 작성하였는 바, 경매 진행시 참고하여 주시기 바랍니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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