경매마당 경매정보 '2025타경3771'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매5계]2025타경3771

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2025타경3771	2025-08-12	1억2000만원
중복사건	대전지방법원	2026타경99	2026-02-12	1억1668만5842원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2025타경3771	2025-08-12 1억2000만원
중복사건	대전지법 2026타경99	2026-02-12 1억1668만5842원

대전광역시 동구 낭월동 723 남대전이-편한세상 106동 3층304호

대전 동구 낭월동 723

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지48.93㎡(14.8평)

건물84.98㎡(25.71평)

감정가297,000,000원

최저가297,000,000원

보증금29,700,000원(10%)

청구액120,000,000원

개시결정2026년 01월 05일

감정일2026년 01월 26일

배당종기2026년 04월 13일

매각일2026년 07월 29일

1 / 8

감정가

2억9700만원

1155만1925원/평

최저가

2억9700만원

1155만1925원/평

실거래 매매

2억8500만원

KB 2억8250만원

실거래 전세

2억1000만원

KB 2억2500만원

공고2026년 07월 29일

신건

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.29(10:00)

2억9700만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 낭월동 소재 "산내초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 중 제106동 제3층 제304호 사용승인 : 2011.09.28 외벽: 석재붙임 및 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호: 샷시창호 마감 등. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본위생 및 급배수 설비, 난방설비,전기설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 사방으로 노폭 6~10미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(대림e편한세상 공동주택 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-01)(소로1-낭월15)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(낭월32)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(낭월34)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-249)(접합) 가축사육제한구역(2012-03-15)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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