경매마당 경매정보 '2025타경3793'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매6계]2025타경3793

세종특별자치시 산울동 259 산울마을2단지 217동 2층204호

세종특별자치시 산울동 259

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지-

건물124.27㎡(37.59평)

감정가845,000,000원

최저가845,000,000원

보증금84,500,000원(10%)

청구액587,449,434원

개시결정2025년 08월 20일

감정일2025년 09월 02일

배당종기2025년 11월 24일

매각일2026년 06월 30일

1 / 9

감정가

8억4500만원

2247만9383원/평

최저가

8억4500만원

2247만9383원/평

실거래 매매

8억7300만원

실거래 전세

4억3000만원

공고2026년 06월 30일

신건대지권미등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.30(10:00)

8억4500만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함. 세종특별자치시로부터 토지+건물에 대한 취득세가 납부된 것을 확인할 수 있는 자료(아파트 공급계약서, 부동산거래계약신고필증 등)에 대한 회신이 있음(2025.8.28.자).

물건 비고(매각 명세서)

대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함. 세종특별자치시로부터 토지+건물에 대한 취득세가 납부된 것을 확인할 수 있는 자료에 대한 회신이 있음(2025.8.28.자).

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 산울동 소재 '바른초등학교' 북측으로 근접하여 위치하고 있는 산울 마을2단지 제217동 제204호로 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으 로 북서측 인근 및 근거리에 세종필드GC, 은하수공원 등이 위치하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북서측으로 국도1호선이 지나고 있습니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물중 제2층 제204호로 ( 세대수 : 총24개동 1,350세대 ) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호. 4) 이용상태 아파트(건축물현황 평면도상 침실3, 거실, 주방및식당, 드레스룸, 팬트리, 욕실2, 알파룸, 다용도실 등)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 아파트건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측 및 남서측으로 중로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 아파트단지는 지적정리가 완료되지 않은 상태입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.