경매마당 경매정보 '2025타경3813'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매6계]2025타경3813

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2025타경3813	2025-08-27	2억6105만2770원
중복사건	대전지방법원	2025타경503931	2025-11-26	4598만870원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2025타경3813	2025-08-27 2억6105만2770원
중복사건	대전지법 2025타경503931	2025-11-26 4598만870원

대전광역시 서구 내동 2 맑은아침아파트 109동 20층2002호

대전 서구 내동 2

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지53.58㎡(16.21평)

건물134.14㎡(40.58평)

감정가639,000,000원

최저가639,000,000원

보증금63,900,000원(10%)

청구액261,052,770원

개시결정2025년 09월 03일

감정일2025년 09월 15일

배당종기2025년 12월 04일

매각일2026년 06월 30일

1 / 8

감정가

6억3900만원

1574만6673원/평

최저가

6억3900만원

1574만6673원/평

실거래 매매

5억6500만원

KB 5억5000만원

실거래 전세

3억원

KB 3억8500만원

공고2026년 06월 30일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.30(10:00)

6억3900만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 가장동 소재 가장동행정복지센터 서측 건너편에 위치하고, 주위는 본건 아파트 대단지, 가장동 삼성래미안아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택 지대로 환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 무난하고, 인근에 시내버스정류장이, 원거리에 지하철 용문역이 있어 교통상황 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 맑은아침아파트 109동 내 20층 2002호로서 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 6필지 전체 1단지로서 장방형에 가까운 평지로 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 외곽으로 아스팔트포장도로(대로 2류 및 3류 등)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,시가지경관지구(일반)(2018-08-10),대로2류(폭30m~35m)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경보호에관한법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경보호에관한법률>, 절대보호구역(2016-12-20)<교육환경보호에관한법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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