경매마당 경매정보 '2025타경3817'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매10계]2025타경3817

세종특별자치시 보람동 705 강남프라자 3층301-2호 외 1개 호

세종특별자치시 보람동 705

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지47.58㎡(14.39평)

건물87.98㎡(26.61평)

감정가528,100,000원

최저가181,138,000원

보증금18,113,800원(10%)

청구액293,490,825원

개시결정2025년 09월 01일

감정일2025년 09월 10일

배당종기2025년 12월 08일

매각일2026년 07월 09일

1 / 12

감정가

5억2810만원

1984만5923원/평

최저가66%

1억8113만8000원

680만7140원/평

공고2026년 07월 09일

유찰3회

당사자 내역

소유자

김OO

채무자겸소유자

김OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.09(10:00)

1억8113만8000원진행

2026.06.04(10:00)

2억5876만9000원유찰

2026.04.30(10:00)

3억6967만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록2는 목록1의 부속창고로 이용중임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.목록2는 목록1의 부속창고로 이용중임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 세종특별자치시 보람동 소재 세종특별자치시청 북서측 인근에 위치하는 강남프라자 3층 301-2호 및 지2층 비301-2호로서, 부근은 세종시청을 배후로 한 업무 및 상업용 빌딩으로 형성된 일반 상가지대이며, 북측으로는 금강을 따라 강변공원이 조성된 지역임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량진입이 무난하며, 노선버스 정류장 및 제반 편익시설 등으로의 거리 및 편익성 등으로 보아 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 ■ 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 중 3층 301-2호 및 지2층 비301-2호로서, ※ 일련번호 1) 외벽 : 복합판넬 및 커튼월 등 마감, 내벽 : 내장 인테리어 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. ※ 일련번호 2) 벽체 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감임. 4) 이용상태 ■ 일련번호 1) : 근린생활시설로 이용중임. ■ 일련번호 2) : 일련번호 1)의 부속창고로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 전기.통신설비, 소방설비, 지하 주차설비 등 공동설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가로 장방형의 평탄한 토지이며, 근린생활시설 1개동의 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 25m 정도의 대로3류에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4004)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 임대관계는 미상임. ■ 일련번호 1) 내의 시설물 등은 세입자(메이빈커피로스터스 대표 박**)로 탐문됨. ■ 일련번호 2)는 일련번호 1)의 부속창고로 이용중임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.