경매마당 경매정보 '2025타경3828'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매6계]2025타경3828

대전광역시 유성구 계산동 721 대전학하지구오투그란데미학아파트 207동 18층1802호

대전 유성구 계산동 721

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지60.66㎡(18.35평)

건물103.37㎡(31.27평)

감정가483,000,000원

최저가338,100,000원

보증금33,810,000원(10%)

청구액119,512,943원

개시결정2025년 09월 09일

감정일2025년 09월 22일

배당종기2025년 12월 11일

매각일2026년 08월 04일

1 / 13

감정가

4억8300만원

1544만6114원/평

최저가30%

3억3810만원

1081만2280원/평

실거래 매매

4억원

KB 4억2500만원

실거래 전세

2억9000만원

KB 3억500만원

공고2026년 08월 04일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

대OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

기일 내역

2026.08.04(10:00)

3억3810만원진행

2026.06.30(10:00)

4억8300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 계산동 소재 "계산초등학교" 동측 인근에 위치하는 대전학하 지구오투그란데미학아파트(총 13개동 1,000세대) 207동 18층 1802호로서, 주위는 아파트 단지, 다가구주택, 노변 점포, 학교, 나대지 등으로 형성된 학하구획정리사업지구내 주 택지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 대로변에 시내버스승강장이 소재하며 차 량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 ▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물중 18층 1802호로서, (2011년 10월 17일 사용승인) 외벽:석재 및 시멘트몰탈위 페인트마감 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트 1개호로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨 러설비, 출입문통제설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄하게 조성된 아파트(대전학하지구오투그란데미학아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대로, 중로 및 소로에 접하고, 남측 및 남동측으로 차량 진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(학하지구), 지구단위계획구역(학하지구 도시개발사업), 대로 3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-04-06)(학하지구)(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(학하지구)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전계산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전계산초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전덕명중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(미 학유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-12-30)(대전계산초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-12-30)(대전계산초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(미학유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물현황도면 및 인근 탐문조사, 외부 관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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