경매마당 경매정보 '2025타경3835'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매8계]2025타경3835

대전광역시 서구 정림동 584 우성아파트 상가동 지하층1호

대전광역시 서구 정림동 584

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지461.05㎡(139.47평)

건물503.88㎡(152.42평)

감정가716,000,000원

최저가171,911,000원

보증금17,191,100원(10%)

청구액468,150,207원

개시결정2025년 09월 08일

감정일2025년 09월 17일

배당종기2025년 12월 09일

매각일2026년 07월 16일

1 / 21

감정가

7억1600만원

469만7546원/평

최저가76%

1억7191만1000원

112만7877원/평

실거래 매매

3억3000만원

실거래 전세

2억원

공고2026년 07월 16일

유찰4회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOO

채권자

남OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.16(10:00)

1억7191만1000원진행

2026.05.07(10:00)

2억4558만8000원유찰

2026.04.02(10:00)

3억5084만원유찰

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부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 정림동 소재 '대전정림초등학교' 서측 인근에 위치하는 우성아파트 상가동 제지층 제1호로, 주위는 학교, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층~지상3층 건물내 제지하층 제1호로서, 외벽 : 타일붙임 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일붙임 마감. 바닥 : 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등 임. 4) 이용상태 아파트 단지 내 상가 1개호로서 공부상 생활편익시설이며, 현황 공실임. 5) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 소방설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 공히 일단의 평탄한 가장형 등의 토지로서 아파트건부지 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 공히 서측으로 노폭 약 25m 내외, 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접하며, 기호(1) 북측으로 노폭 약 15m, 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접하며, 기호(2) 북측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접하며, 기호(3) 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)이며, 기호(1) 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 현장조사시 대상호의 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여 본건의 내부 상태는 외부에서 관찰되는 상태 및 표준적인 설비 및 이용상황, 건축물현황도, 이해관계인 탐문사항 등을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 유의바람.

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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