경매마당 경매정보 '2025타경3841'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매8계]2025타경3841

대전광역시 동구 주촌동 139-1 외 4 필지

대전 동구 주촌동 139-1

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지4211㎡(1273.83평)

건물82.2㎡(24.87평)

감정가926,113,400원

최저가317,656,000원

보증금31,765,600원(10%)

청구액506,027,685원

개시결정2025년 09월 10일

감정일2025년 09월 30일

배당종기2025년 12월 15일

매각일2026년 08월 20일

1 / 42

감정가

9억2611만3400원

72만7031원/평 (토지)

낙찰가64%

3억2999만9999원

25만9061원/평 (토지)

매각2026년 08월 20일

유찰3회맹지선순위임차인농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

김OO

채무자겸소유자

문OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.20(10:00)

3억1765만6000원진행

2026.06.11(10:00)

기일변경

2026.05.07(10:00)

4억5379만5000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년06월09일)

2026.6.9. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -제시외 수목(소나무 주목 등 및 각종 잡목 등 자연림) 포함 -목록 1 지적도상 맹지 -목록 5 맹지임 -목록 2 공부상 "(철근)콘크리트지붕"으로 되어 있으나, 현황은 "아스팔트슁글" 지붕임. 데크 및 외부계단 포함 -농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-제시외 수목(소나무 주목 등 및 각종 잡목 등 자연림) 포함 -목록 1 지적도상 맹지-목록 5 맹지임-목록 2 공부상 "(철근)콘크리트지붕"으로 되어 있으나, 현황은 "아스팔트슁글" 지붕임. 데크 및 외부계단 포함-농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 오동 소재 "오동마을" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임 야, 농가주택 등으로 이루어진 도시 근교 농촌지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 대중교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 순번(1): 부정형의 토지로 완경사지대에 소재하며, 상업용 건물의 부지임 순번(3): 부정형의 토지로 완경사지이며, 조경수 및 자연림 혼재함 순번(4): 사다리형의 토지로 완경사지이며, 조경수 및 자연림 혼재함 순번(5): 부정형의 토지로 완경사지대에 소재하며, 휴경지임 순번(6): 부정형의 토지로 완경사지이며, 대체로 자연림이고, 일부 조경수 소재함. 4) 인접 도로상태 순번(1): 지적도상 맹지이나, 현황은 남측으로 비포장 출입도로 개설되어 있음 순번(3): 동측으로 토지 일부가 지방도와 접함 순번(4): 동측으로 지방도와 접함 순번(5): 맹지임 순번(6): 동측으로 지방도와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 순번1,5: 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호구역(별도확인요함환경과)<수도법>, 수질보전특별대책지역(별도확인 요함환경과)<환경정책기본법>. 순번2,3,6: 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(2024-04-15)<산지관리법>, 상수원보호구역(별도확인요함환경과) <수도법>, 수질보전특별대책지역(별도확인요함환경과)<환경정책기본법>. 6) 제시목록 외의 물건 순번(1),(3),(4),(6)에 소재한 제시외 수목(조경수) 및 자연림이 혼재하고 있는바, 토지가격 에 포함 평가하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 1층 제2종근린생활시설 (사용승인일자: 2011.12.13) 외벽: 백색루바 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시 창호임. 2) 이용상태 제2종근린생활시설임. (홀, 방1, 주방 및 식당, 화장실, 보일러실 등) 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 전면 데크 및 후면 외부계단은 건물가격에 포함 평가하였음. 5) 공부와의 차이 본건 건물은 공부상 "(철근)콘크리트지붕"으로 되어 있으나, 현황은 "아스팔트슁글" 지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.