경매마당 경매정보 '2025타경3864'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매9계]2025타경3864

세종특별자치시 집현동 1163 세종시대명벨리온지식산업센터주1동 지1층지117호

세종특별자치시 집현동 1163

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지38.78㎡(11.73평)

건물37.85㎡(11.45평)

감정가313,000,000원

최저가107,359,000원

보증금10,735,900원(10%)

청구액234,093,582원

개시결정2025년 09월 17일

감정일2025년 09월 24일

배당종기2025년 12월 22일

매각일2026년 08월 19일

1 / 6

감정가

3억1300만원

2733만6245원/평

최저가66%

1억735만9000원

937만6332원/평

유찰2026년 08월 19일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.21(예정)

-진행

2026.08.19(10:00)

1억735만9000원진행

2026.07.15(10:00)

1억5337만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 집현동 소재 '창업진흥원' 남서측 인접에 위치하며, 주위는 각종 관공서, 아파트단지, 근린생활시설, 공장, 산업용지 등이 소재하는 행정중심복합도시 4-2 생활권 내의 개발중인지역으로서, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공장(지식산업센터, 창고), 지원시설(근린생활시설, 노유자시설) 중 지1층 제지117호 건으로서, 외 벽 : 판넬 및 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 바 닥 : 데코타일 등 마감, 창 호 : 알루미늄 새시, 강화유리 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨. 4) 이용상태 근린생활시설(기준시점 현재 공실)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 전기, 위생설비, 승강기, 지하주차장 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 평지, 가장형의 토지로서, 공업용(지식산업센터, 지원시설)으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 15m 내외, 남서측으로 노폭 약 20m 내외, 남동측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 집현동 1163 :준주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시첨단산업단지(행정중심복합도시4-2생활권)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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