경매마당 경매정보 '2025타경3865'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매9계]2025타경3865

세종특별자치시 장군면 은용리 102-33 외 2 필지

세종특별자치시 장군면 은용리 102-33

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경매구분임의경매

용도임야

토지지분3878.2㎡(1173.16평)

건물-

감정가1,803,120,000원

최저가618,469,000원

보증금61,846,900원(10%)

청구액1,171,900,090원

개시결정2025년 09월 29일

감정일2025년 10월 10일

배당종기2025년 12월 31일

매각일2026년 08월 19일

1 / 7

감정가

18억312만원

135만6249원/평

최저가66%

6억1846만9000원

46만5193원/평

유찰2026년 08월 19일

유찰3회지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

주OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.19(10:00)

6억1846만9000원진행

2026.07.15(10:00)

8억8352만8000원유찰

2026.06.10(10:00)

12억6218만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 목록2,3 지분에 대한 매각임 - 목록 2,3은 지목 임야이나 현황 도로로 이용 중임

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 목록2,3 지분에 대한 매각임- 목록 2,3은 지목 임야이나 현황 도로로 이용 중임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 세종특별자치시 장군면 은용리 소재 "은룡저수지" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 전원주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 1) 기호(1) 사다리형 완경사지이며, 토지임야로서 동측으로 아카시나무 등의 수목이 식재되어 있고, 서측은 자연림 상태임. 2) 기호(2), 기호(3) 도로로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 1) 기호(1) 지적도상 맹지이나, 현황 기호(3) 등에 개설된 폭 약 6미터 내외의 포장도로를 이용 중임. 2) 기호(2), 기호(3) 도로로 이용 중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 대상물건 토지의 위치 및 지적경계는 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 개략적 인 목측에 의하였으므로 대상물건의 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인 등은 지적 측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.