경매마당 경매정보 '2025타경3892'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매11계]2025타경3892

세종특별자치시 다정동 939 다정센타프라자2 1동 1층112호

세종특별자치시 다정동 939

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지10.43㎡(3.16평)

건물36.14㎡(10.93평)

감정가795,000,000원

최저가389,550,000원

보증금38,955,000원(10%)

청구액653,846,095원

개시결정2025년 10월 14일

감정일2025년 10월 24일

배당종기2026년 01월 15일

매각일2026년 07월 02일

1 / 23

감정가

7억9500만원

7273만5590원/평

최저가51%

3억8955만원

3564만439원/평

공고2026년 07월 02일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

문OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

3억8955만원진행

2026.05.28(10:00)

5억5650만원유찰

2026.04.23(10:00)

7억9500만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 다정동 "다정동 주민센터" 서측 인근에 소재하는 구분건물(통칭 다정센타프라자2" 1층 112호)로, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로 제반 입지여건은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 남측 및 동측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상6층 중 1층 112호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2019.04.30) 외벽 : 화강석 등 석재붙임, 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 창호 : 샷시창호 바닥 : 타일 물갈기 등 4) 이용상태 건축물대장상 "근린생활시설(일반음식점)"으로 등재되어 있으며, 현황 공실상태임. 5) 설비내역 기본적인 공용 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 대로변, 남측 및 서측으로 중로변에 접하고, 북측으로 보행자도로가 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상, 근린상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-1010)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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