경매마당 경매정보 '2025타경3915'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매11계]2025타경3915

대전광역시 서구 우명동 205-2 외 2 필지

대전 서구 우명동 205-2

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지4377㎡(1324.04평)

건물-

감정가542,707,200원

최저가265,926,000원

보증금26,592,600원(10%)

청구액449,955,613원

개시결정2025년 10월 29일

감정일2025년 11월 03일

배당종기2026년 01월 29일

매각일2026년 09월 10일

1 / 19

감정가

5억4270만7200원

40만9887원/평

최저가51%

2억6592만6000원

20만844원/평

유찰2026년 09월 10일

유찰2회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

기OOOOOOO

근저당권자

노OO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

2억6592만6000원진행

2026.08.06(10:00)

3억7989만5000원유찰

2026.07.02(10:00)

5억4270만7200원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환). -목록1 일부 “소하천예정지”에 저촉되어, 감안 평가. -목록3 은 현황 “예정도로 등”으로 이용 중임.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각.-농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).-목록1 일부 “소하천예정지”에 저촉되어, 감안 평가.-목록3 은 현황 “예정도로 등”으로 이용 중임.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1~3)토지는 대전광역시 서구 우명동 “구억말” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 산간 농경지대에 위치하여 주변에 농경지 및 자연림 상태의 “임야”등이 형성되어 있어, 제반 주위 환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 기호(1~3)토지 남동측 근거리에 간선도로가 통과함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1~3): 부정형 완경사 토지로서 기호(1,2)토지는 "답"으로, 기호(3)토지는 "예정도로 등"으로 이용중인 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1,3) : 남서측으로 노폭 약5~6m 정도의 포장도로와 접하며, 기호(2)토지는 남동측으로노폭 약 3~4m정도의 비포장 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 소하천예정지, 기호(2,3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호(3)토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황"답기타(예정도로 등)"으로 상이함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.