경매마당 경매정보 '2025타경3916'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매12계]2025타경3916

대전광역시 유성구 지족동 992 반석마을아파트3단지 304동 18층1803호

대전 유성구 지족동 992

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지64.54㎡(19.52평)

건물113.96㎡(34.47평)

감정가852,000,000원

최저가852,000,000원

보증금85,200,000원(10%)

청구액89,952,885원

개시결정2025년 10월 16일

감정일2025년 10월 30일

배당종기2026년 01월 19일

매각일2026년 07월 28일

1 / 11

감정가

8억5200만원

2471만7145원/평

최저가

8억5200만원

2471만7145원/평

실거래 매매

6억9800만원

KB 6억9000만원

실거래 전세

5억원

KB 4억7500만원

유찰2026년 07월 28일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.28(10:00)

8억5200만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 "대전반석고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지 및 주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 성숙중인 주택지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 '지족역' 및 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제18층 제1803호로, (사용승인일자: 2006.02.24) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 및 타일 등 마감. 창호: 샤시창호 임. 4) 이용상태 아파트(방4, 욕실 겸 화장실2, 거실, 주방, 식당, 파우더룸, 전실 등)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 지하주차장, 화재탐지설비, 승강기 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지 북동측으로 현황 노폭 약 25m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2018-02-23)(접합), 특수도로(자전거전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전반석고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(노은택지개발완료)<택지개발촉진법> 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 - 본건은 현장실사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 집합건축물대장등본상 확인도면 등을 참착하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. - 본건은 집합건축물대장등본 상 확인도면(건축물현황도)에 '다락’이 소재하는 등 복층형으로 조사되는 바, 분리 매각 및 독립적 사용이 곤란한 부합물로 판단되어 그 가치를 본건 감정평가시 고려하여 감정평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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