경매마당 경매정보 '2025타경3931'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매6계]2025타경3931

세종특별자치시 조치원읍 죽림리 389 조치원죽림푸르지오 103동 15층1503호

세종특별자치시 조치원읍 죽림리 389

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지51.6㎡(15.61평)

건물84.92㎡(25.69평)

감정가282,000,000원

최저가197,400,000원

보증금19,740,000원(10%)

청구액256,582,261원

개시결정2025년 10월 22일

감정일2025년 10월 30일

배당종기2026년 01월 22일

매각일2026년 09월 08일

1 / 12

감정가

2억8200만원

1097만7034원/평

낙찰가20%

2억2672만8000원

882만5535원/평

실거래 매매

2억5000만원

실거래 전세

1억5000만원

매각2026년 09월 08일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

우OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.08(10:00)

1억9740만원낙찰

2026.08.04(10:00)

2억8200만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 소재 '죽림오거리' 남서측 인근에 위치하는 조치원 죽림푸르지오(총 5개동 286세대) 103동 15층 1503호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각 종 근린생활시설, 나대지 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 대로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량 의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 ▷철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물중 15층 1503호로서, (2007.05.30 사용승인) 외벽:석재 및시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등) 1개호로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 출입문통제설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄하게 조성된 아파트(조치원죽림푸르지오) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 사면이 소로에 접하고, 동측으로 진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2 류(폭 8m~10m)(소(국)2-58)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물 현황도면 및 인근 탐문조사, 외부 관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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