경매마당 경매정보 '2025타경3934'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매2계]2025타경3934

세종특별자치시 고운동 1716 참샘빌딩 1층101호

세종특별자치시 고운동 1716

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경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지8.08㎡(2.44평)

건물32㎡(9.68평)

감정가385,000,000원

최저가385,000,000원

보증금38,500,000원(10%)

청구액224,147,510원

개시결정2025년 10월 29일

감정일2025년 11월 12일

배당종기2026년 02월 02일

매각일2026년 10월 19일

1 / 8

감정가

3억8500만원

3977만2727원/평

최저가

3억8500만원

3977만2727원/평

공고2026년 10월 19일

신건

당사자 내역

소유자

김OO

채무자겸소유자

김OO

채권자

합OOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

3억8500만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 고운동 소재 "고운동남측주민센터" 북서측 인근에 위치하는 참샘빌딩 제1층 제101호로서, 주위는 아파트 단지, 상업, 업무용 건물, 근린생활시설 및 공공시설 등이 소재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층, 지상8층 건물 중 제1층 제101호로서, (사용승인일:2016.06.30) 외벽: 돌붙임 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설로서 공부상 소매점으로 현황 카페로 이용중임. 5) 설비내역 공동 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 설비, 지하주차장설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 근린생활시설 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 20미터 내외, 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -후첨 '사진용지' 와 같이 1층에 데크가 소재하나 이는 건물가격에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

당사자 내역

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감정평가서 요약

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