경매마당 경매정보 '2025타경3937'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매12계]2025타경3937

대전광역시 중구 대흥동 38-18 4층403호

대전 중구 대흥동 38-18

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지12.66㎡(3.83평)

건물32.16㎡(9.73평)

감정가43,000,000원

최저가30,100,000원

보증금3,010,000원(10%)

청구액32,910,800원

개시결정2025년 10월 24일

감정일2025년 10월 31일

배당종기2026년 01월 26일

매각일2026년 09월 01일

1 / 27

감정가

4300만원

441만9322원/평

최저가30%

3010만원

309만3525원/평

실거래 매매

3000만원

실거래 전세

2500만원

유찰2026년 09월 01일

유찰1회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

대OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

주택임차권자

강OO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

3010만원진행

2026.07.28(10:00)

4300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 대흥동 대전센트럴자이1단지아파트 동측 인근에 소재하는 다세대주 택(통칭 스노우빌) 제4층 제403호로서 주위는 숙박시설, 상업용부동산, 상가주택, 다세대주 택, 일반음식점, 각종 근린생활시설 등으로 형성되었으며 구도심 상업지대로서의 일반적인 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스승강장 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건(사용승인일: 2002.7.12)내 제4층 제403호로서 외벽 : 드라이비트 및 페인팅등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일등 마감. 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 공동주택(다세대)임. 5) 설비내역 급탕,급배수등 위생설비, 개별 난방설비 등 됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 인접도로대비 대체로 등고 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2018-06-18) , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(대흥2호선)(접합), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 대체로 부합함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 본건은 현장 조사시 이해관계인부재로 본건의 내부구조, 설비 및 이용상 태 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였는바 본건진행시 참고바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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