경매마당 경매정보 '2025타경3956'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매10계]2025타경3956

대전광역시 대덕구 법동 448 이편한세상대전법동 106동 6층601호

대전 대덕구 법동 448

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지41.34㎡(12.51평)

건물75㎡(22.69평)

감정가449,000,000원

최저가449,000,000원

보증금44,900,000원(10%)

청구액42,757,100원

개시결정2025년 11월 03일

감정일2025년 11월 17일

배당종기2026년 02월 03일

매각일2026년 08월 13일

1 / 12

감정가

4억4900만원

1978만8453원/평

최저가

4억4900만원

1978만8453원/평

실거래 매매

4억6200만원

실거래 전세

3억5000만원

공고2026년 08월 13일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

이OO

가압류권자

기OOOOO

기일 내역

2026.08.13(10:00)

4억4900만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 법동 소재 "중리초등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근으로 대규모아파트단지를 배후지로 교육시설, 관공서, 의료시설, 각종 근린생활시설, 주상용 부동산이 밀집소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 중 6층 601호로서, 외벽 : 외장석재, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임. 4) 이용상태 아파트 등으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지·경보설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. ※ 현장조사시 폐문 부재 등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 기준 서측 및 남측으로 노폭 약 20m내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지(1) : 도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역(중리1지구 택지개발사업),중로1류 (폭 20m~25m)(2023-05-25)(중로1-33)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),사업지역미분류(공동 주택용지),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(중리중)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(중리 초)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(중원초)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대 보호구역(중리초)<교육환경 보호에 관한 법률>,정비구역(법동1구역 주택재건축정비사업) <도시 및 주거환경정비법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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