감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 용운동 소재 "용운초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반
주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 철재구조물지붕 33층 건물 내 제11층 제1103호 로서, -외벽: 석재붙임 및 페인팅 마감 등. -내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. -바닥:
바닥마감재 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등.
4) 이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역
위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
4필 일단의 대체로 부정형의 토지로, 공동주택(아파트) 건부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 남동측 및 남서측, 북서측으로 노폭15~20미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
출처 : 토지이용계획확인서. 1. 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(용운주공아파트 주택재건축사업), 기타공원시설(2015-05-08)(가로공원)(저촉), 중로2류(폭
15m~20m)(중로2-293)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)). 2,
도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(대체농지조성비납부지역), 지구단위계획구역(용운주공아파트 주택재건축사업), 기타공원시설(2015-05-08)(가로공원)(저촉),
대로3류(폭 25m~30m)(대로3-42)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-292)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>,
교육환경보호구역(절대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)). 3,
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(용운주공아파트 주택재건축사업), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-292)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(중점경관관리구역(계족산,
식장산, 가양비래공원)). 4, 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(용운주공아파트 주택재건축사업), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-292)(접합)
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한
법률> 중점경관관리구역(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)).
9) 공부와의 차이
-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
망OOOOOOOOOOOOO
대법원
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