경매마당 경매정보 '2025타경3995'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매6계]2025타경3995

대전광역시 동구 대별동 산33-1 외 1 필지

대전 동구 대별동 산 33-1

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지18277㎡(5528.79평)

건물-

감정가968,301,500원

최저가677,811,000원

보증금67,781,100원(10%)

청구액358,380,384원

개시결정2025년 11월 19일

감정일2025년 12월 04일

배당종기2026년 02월 23일

매각일2026년 09월 08일

1 / 25

감정가

9억6830만1500원

17만5138원/평

최저가30%

6억7781만1000원

12만2597원/평

유찰2026년 09월 08일

유찰2회맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.15(09:30)

매각결정기일

2026.09.08(10:00)

6억7781만1000원유찰

2026.08.04(10:00)

9억6830만1500원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각. 본건 지상에 자생하는 활.잡목등은 토지에 포함하여 평가 2.목록1,2 모두 지적도상 맹지 2.목록1 남측 일부 지상, 목록2 지상에 소유자 미상 건축자재등이 적재되어 있음

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각. 본건 지상에 자생하는 활.잡목등은 토지에 포함하여 평가2.목록1,2 모두 지적도상 맹지2.목록1 남측 일부 지상, 목록2 지상에 소유자 미상 건축자재등이 적재되어 있음

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 대별동 소재 '자라교'북측인근에 위치하며, 주위는 대전통영고속도로가 통과하며 단독주택,근린생활시설,종교시설(성불사),농경지등이 혼재하는 지대로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 제반차량의 출입이 가능하나 본건까지의 차량출입은 불가하는 등 제반교통여견은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1은 부정형의 동향 급경사의 자연림 및 일부 평탄한 잡종지(약 160㎡)로 이용중임. 기호 2는 부정형 평지로서 공부상지목은 '대지'이나 기준시점 현재 잡종지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 공히 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역) 가축사육제한구역(2012-03-15)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2024-04-02)(소하천구역)<소하천정비법>, 자연재해위험개선지구(절암천)<자연재해대책법> 붕괴위험지역(급경사지 재해예방에 관한 법률) 도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역) 가축사육제한구역(2012-03-15)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 2 및 기호1지상 남측일부 지상에 소유자미상의 건축자재등이 적재되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 기호2는 공부상 지목은 대지이나 기준시점현재 잡종지(건축자재 야적장)로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.