경매마당 경매정보 '2025타경4003'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매2계]2025타경4003

대전광역시 동구 대성동 130 은어송마을2차코오롱하늘채 207동 14층1404호

대전 동구 대성동 130

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지54.59㎡(16.51평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가393,000,000원

최저가393,000,000원

보증금39,300,000원(10%)

청구액284,580,800원

개시결정2025년 12월 01일

감정일2025년 12월 10일

배당종기2026년 03월 03일

매각일2026년 10월 19일

1 / 14

감정가

3억9300만원

1528만5881원/평

최저가

3억9300만원

1528만5881원/평

실거래 매매

3억3000만원

KB 3억5000만원

실거래 전세

2억원

KB 2억5000만원

공고2026년 10월 19일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

가OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

3억9300만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 대성동 소재 "대전은어송초등학교" 동측에 연접하여 위치하는 은어송마을2차코오롱하늘채 207동 14층 1404호로서, 주위는 대단위 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 다가구주택, 다세대주택, 학교(은어송초등학교,은어송중학교등) 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물중 14층 1404호로서, 사용승인 : 2007.02.14 외벽:석재 및 시멘트몰탈위 페인트마감 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본 위생 및 급배수설비, 난방설비(개별난방,도시가스), 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비. 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄하게 조성된 아파트(은어송마을2차코오롱하늘채) 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 대로 및 중로에 접하고, 단지내 진입도로를 통해 접근가능함 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가오지구 택지개발사업), 대로3류(폭 25m ~30m)(가오택지)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-51(가오동길))(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(가오택지)(접합), 가축사육제한구역(2012-03-15)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역(반드시별도확인요함동부교육 지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-01)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양 비래공원)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

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