경매마당 경매정보 '2025타경4027'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매5계]2025타경4027

충청남도 금산군 복수면 곡남리 101

충남 금산군 복수면 곡남리 101-2

주소복사

경매구분강제경매

용도상가

토지380㎡(114.95평)

건물144.6㎡(43.74평)

감정가211,198,000원

최저가103,487,000원

보증금10,348,700원(10%)

청구액33,364,383원

개시결정2025년 12월 15일

감정일2025년 12월 31일

배당종기2026년 03월 18일

매각일2026년 07월 29일

1 / 15

감정가

2억1119만8000원

183만7303원/평 (토지)

최저가51%

1억348만7000원

90만278원/평 (토지)

공고2026년 07월 29일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

박OO

근저당권자

추OOOOOO

기일 내역

2026.07.29(10:00)

1억348만7000원진행

2026.06.24(10:00)

1억4783만9000원유찰

2026.05.20(10:00)

2억1119만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물 포함 -매각 대상 아닌 컨테이너 존재

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 포함-매각 대상 아닌 컨테이너 존재

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 본건은 충청남도 금산군 복수면 곡남리 소재 세칭 “상보들마을” 남동측 인근에 위하며, 주위일원은 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정 등은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형의 평탄한 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측의 인접토지에 소재하는 현황 포장된 세로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」상 계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 개황도, 건물 개황도" 및 "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 ▷ 기호(2) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, ·외 벽 : 페인팅 및 판넬 등 마감 ·내 벽 : 페인팅 및 벽지 등 마감 ·바 닥 : 장판지 등 마감 ·창 호 : 새시창호 등 마감임. 2) 이용상태 기호(2) : 공부상 근린생활시설(1층) 및 주택(2층)으로 등재됨. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 개황도, 건물 개황도" 및 "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	근린생활시설	철근콘크리트조슬래브지붕 21.2㎡	12,720,000원
2-2	비가림시설	철파이프조렉산지붕 9.5㎡	380,000원
2-3	창고	경량철골조판넬지붕 37.5㎡	6,750,000원
2-4	화장실	경량철골조판넬지붕 6㎡	3,600,000원
2-5	비가림시설	철파이프조렉산지붕 7.2㎡	288,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.