경매마당 경매정보 '2025타경4054'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매11계]2025타경4054

대전광역시 유성구 도룡동 399-22 스타빌플러스 5층515호

대전 유성구 도룡동 399-22

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경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지6.17㎡(1.87평)

건물22.41㎡(6.78평)

감정가146,000,000원

최저가102,200,000원

보증금10,220,000원(10%)

청구액189,671,321원

개시결정2025년 12월 19일

감정일2025년 12월 29일

배당종기2026년 03월 24일

매각일2026년 07월 02일

1 / 13

감정가

1억4600만원

2153만3923원/평

최저가30%

1억220만원

1507만3746원/평

공고2026년 07월 02일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

대OOOOOOOOO

가압류권자

세OOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

1억220만원진행

2026.05.28(10:00)

1억4600만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 도룡동 소재 "대전유성소방서" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 사무실, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제5층 제515호 로서, -외벽: 페인팅 마감 등. -내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등. 4) 이용상태 아파트(도시형생활주택(원룸형))로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭30미터 내외의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 출처 : 토지이용계획확인서. 1. 근린상업지역, 도시지역, 방화지구, 지구단위계획구역(도룡재정비촉진지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 상대보호구역(2022-12-30)(대덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(도룡재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2023-12-19)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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