경매마당 경매정보 '2025타경4057'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매6계]2025타경4057

충청남도 금산군 금산읍 중도리 684 이편한세상 금산 센터하임 105동 1층101호

충남 금산군 금산읍 중도리 684

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지52.05㎡(15.75평)

건물84.87㎡(25.67평)

감정가300,000,000원

최저가300,000,000원

보증금30,000,000원(10%)

청구액230,792,803원

개시결정2025년 12월 18일

감정일2026년 01월 07일

배당종기2026년 03월 23일

매각일2026년 09월 08일

1 / 8

감정가

3억원

1168만6794원/평

최저가

3억원

1168만6794원/평

실거래 매매

3억1250만원

KB 2억9000만원

실거래 전세

2억원

KB 1억9000만원

유찰2026년 09월 08일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOO

가압류권자

폭OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.15(예정)

-진행

2026.09.15(09:30)

매각결정기일

2026.09.08(10:00)

3억원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 금산읍 중도리 소재 '금산고등학교' 북측 인근에 위치하는 이편한세상 금산 센터하임 제105동 제1층 제101호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 공공시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 16층 건내 1층 101호로서, 사용승인일: 2022.05.27 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 칠 마감 및 일부 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수 설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 중로에 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2025-12-16)(금산), 제2종일반주거지역(2017-05-30)(금산), 국토이용용도지구기타(대체농지조성비납부지역-농지법), 지구단위계획구역(중도지구), 중로2류(폭 15m~20m)(금산)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 표준적 이용상황 등을 고려하여 평가하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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