경매마당 경매정보 '2025타경4059'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매9계]2025타경4059

세종특별자치시 고운동 1379 고운드림 1층108호

세종특별자치시 고운동 1379

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지11.64㎡(3.52평)

건물42㎡(12.71평)

감정가550,000,000원

최저가269,500,000원

보증금26,950,000원(10%)

청구액426,012,485원

개시결정2025년 12월 12일

감정일2026년 01월 02일

배당종기2026년 03월 18일

매각일2026년 08월 19일

1 / 8

감정가

5억5000만원

4327만3013원/평

최저가51%

2억6950만원

2120만3777원/평

유찰2026년 08월 19일

유찰2회

당사자 내역

소유자

곽OO

소유자

윤OO

채무자겸소유자

김OO

기일 내역

2026.09.21(예정)

-진행

2026.08.19(10:00)

2억6950만원진행

2026.07.15(10:00)

3억8500만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 고운동 소재 "고운동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 교육시설, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평지붕 8층 건물 중 1층 108호로서, 외벽 : 외장석재 붙임 마감 등, 내벽 : 콘크리트노출 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임. 4) 이용상태 근린생활시설 등으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지·경보설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. ※ 현장조사시 폐문 부재 등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 토지 기준 남동측으로 노폭 약 15m내외의 포장도로, 북동측 및 남서측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지(1) : 근린상업지역,지구단위계획구역(행정중심복합도시),소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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