경매마당 경매정보 '2025타경4089'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매3계]2025타경4089

세종특별자치시 연동면 노송리 310-1 외 10 필지

세종특별자치시 연동면 노송리 310-1

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지지분12333㎡(3730.73평)

건물-

감정가6,876,166,000원

최저가3,369,321,000원

보증금336,932,100원(10%)

청구액4,030,255,961원

개시결정2025년 12월 29일

감정일2026년 01월 12일

배당종기2026년 03월 31일

매각일2026년 09월 30일

1 / 40

감정가

68억7616만6000원

182만6087원/평

최저가51%

33억6932만1000원

89만4782원/평

공고2026년 09월 30일

유찰2회농지취득자격증명지분매각

당사자 내역

소유자

주OOOOOOOOOO

소유자

이OO

소유자

김OO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

33억6932만1000원진행

2026.08.26(10:00)

48억1331만6000원유찰

2026.07.22(10:00)

68억7616만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 수목 포함 - 목록5 지분매각 - 목록1,2,6,7 현황은 택지 조성 중인 택지후보지이고, 세종특별자치시에 건축신고 된 토지임 - 목록4,5 현황은 '도로 등'으로 이용중임 - 목록 6,7,8,9,10,11 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 수목 포함- 목록5 지분매각- 목록1,2,6,7 현황은 택지 조성 중인 택지후보지이고, 세종특별자치시에 건축신고 된 토지임- 목록4,5 현황은 '도로 등'으로 이용중임- 목록 6,7,8,9,10,11 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 연동면 노송리 소재 "노송1리 마을회관" 남서측 일대에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임 2) 교통상황 본건 기호(5)를 주진입로로 하여 본건 일대까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(2),(6),(7) : 부정형의 완경사지에 대체로 자체지반 평탄하게 조성 중 공사 중단된 토지로서,개발지내 일부 포장도로 상태임. 기호(3) : 부정형의 완경사지로서 토지임야 상태임. 기호(4) : 부정형의 평지로서 구거 및 도로로 이용 중임. 기호(5) : 부정형의 완경사지로서 도로로 이용 중임. 기호(8),(9),(10),(11) : 부정형의 완경사지로서 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2),(6),(7) : 지적상 맹지이나 조성 중인 개발지내 도로포장 되어 있으며, 기호(5)를 이용하여 남동측의 소로변에 통행가능함. 기호 (3),(8),(9),(10),(11) : 맹지임. 기호(4) : 본건이 일부 도로(농로)임. 기호(5) : 남동측의 왕복2차선 도로에 접하며 자체 포장된 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1),(3),(5):계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> (2),(4):계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 침수위험지구<자연재해대책법> (6)~(11):계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 생육하는 수목 등이 소재함.("감정평가액의 산출근거 및 결정의견,사진용지" 참고) 7) 공부와의 차이 기호(1),(2),(6),(7)은 지목 "임야,전"이나 현황 택지 조성 중인 택지후보지이며, 기호(4),(5)는 지목 '임야"이나 현황 "도로 등"으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계는 미상임 2)본건의 위치 등은 지적경계가 명확하지 않아 목측에 의한 것으로 정확한 경계 등은 별도의 측량을 요함. 3)본건 기호(1),(2),(6),(7)은 택지 조성중인 토지로서, 개발행위 관련된 인허가 사항 등에 관하여 별도로 확인하시기 바람.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.