경매마당 경매정보 '2025타경501653'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매5계]2025타경501653[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	세종특별자치시 호려울로 29, 7층701-1호 (보람동,세종시드니)	공고 2026.07.29	바로가기
2 본건	세종특별자치시 호려울로 29, 7층701-2호 (보람동,세종시드니)	공고 2026.07.29	-

세종특별자치시 호려울로 29, 7층701-2호 (보람동,세종시드니)

세종특별자치시 보람동 747

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지17.48㎡(5.29평)

건물66.36㎡(20.07평)

감정가171,000,000원

최저가83,790,000원

보증금16,758,000원(20%)

청구액300,454,887원

개시결정2025년 01월 31일

감정일2025년 02월 13일

배당종기2025년 05월 07일

매각일2026년 07월 29일

1 / 19

감정가

1억7100만원

852만179원/평

최저가51%

8379만원

417만4888원/평

공고2026년 07월 29일

유찰2회특별매각조건재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

강OO

기일 내역

2026.07.29(10:00)

8379만원진행

2026.06.26(12:00)

미납

2026.05.27(09:30)

최고가매각허가결정

매각공고

기일 변경(2026년03월04일)

2026.3.4. 변경 후 추후지정

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 보람동 소재 '세종특별자치시청' 남측 인근에 위치하는 구분건물 ‘세종시드니’ 제7층 제701-1호, 제701-2호로서 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 공공시설 등이 소재하는 일반상업지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상9층 건물 중 제7층 제701-1호, 제701-2호로서, (사용승인일 : 2017.01.06) 외 벽 : 석재 및 타일붙임, 강화유리, 복합판넬 등 마감. 내 벽 : 인테리어 등 마감. 바 닥 : 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호 등 임. 4) 이용상태 기호(1),(2) : 근린생활시설(스크린골프장)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 평지로서, 현황 '근린생활시설의 건부지'로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측,서측,남측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 통해 진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로3류(폭 8m 미만)(소(특)3-4029)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 현장실사시 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 집합건축물대장상 확인도면 및 전례 등을 참착하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.