경매마당 경매정보 '2025타경501917'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매5계]2025타경501917

대전광역시 중구 선화동 438-9

대전 중구 선화동 438-9

주소복사

경매구분임의경매

용도근린주택

토지339.8㎡(102.79평)

건물581.82㎡(176평)

감정가1,680,338,960원

최저가823,366,000원

보증금82,336,600원(10%)

청구액512,474,020원

개시결정2025년 03월 04일

감정일2025년 03월 19일

배당종기2025년 06월 05일

매각일2026년 10월 07일

1 / 52

감정가

16억8033만8960원

1634만7300원/평 (토지)

최저가51%

8억2336만6000원

801만176원/평 (토지)

공고2026년 10월 07일

유찰2회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

주OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

8억2336만6000원진행

2026.02.04(10:00)

기일변경

2025.12.31(10:00)

11억7623만7000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년02월02일)

2026.2.2. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -일반건축물대장상 2층 및 3층은 다가구주택 6가구로 등재되어 있으나 현황 2층 및 3층 다가구주택 3가구로 이용중.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-일반건축물대장상 2층 및 3층은 다가구주택 6가구로 등재되어 있으나 현황 2층 및 3층 다가구주택 3가구로 이용중.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 선화동 소재‘호수돈여자고등학교’동측으로 근접하여 위치하고 있 는 부동산으로 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 남측 인근에 '양지근린공원'이 위치하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 남동측 인근에 대전지하철 1호선 '중구청역'이 위치하고 있습니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 가장형의 평지로 주상용건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 동측으로 소로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호 구역, 재정비촉진지구. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물로 외벽 : 석재붙임 및 미장스톤 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호. 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설 2층 : 다가구주택(3가구) 3층 : 다가구주택(3가구) 4층 : 다가구주택(3가구). 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건의 부합물 등으로 보이는 각층 발코니, 4층발코니, 옥상계단실 및 창고 등은 건물의 일 체성 등을 감안하여 본건 건물에 포함하여 평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 본건 일반건축물대장상 2층 및 3층은 다가구주택 6가구로 등재되어 있으나 현황 2층 및 3층 다가구주택 3가구로 이용중에 있습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.