경매마당 경매정보 '2025타경501973'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매4계]2025타경501973

대전광역시 대덕구 송촌동 494-1 선비마을아파트5단지 509동 1층102호

대전 대덕구 송촌동 494-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지63.62㎡(19.25평)

건물132㎡(39.93평)

감정가541,000,000원

최저가378,700,000원

보증금37,870,000원(10%)

청구액465,620,563원

개시결정2025년 03월 11일

감정일2025년 03월 24일

배당종기2025년 06월 16일

매각일2026년 09월 09일

1 / 14

감정가

5억4100만원

1354만8710원/평

낙찰가30%

3억7940만원

950만1628원/평

실거래 매매

5억2800만원

KB 5억4500만원

실거래 전세

3억4000만원

KB 3억6500만원

매각2026년 09월 09일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

3억7870만원진행

2025.09.18(10:00)

기일변경

2025.08.14(10:00)

5억4100만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 송촌동 소재 ""송촌초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 학교, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 박공지붕 19층 건물 내 제1층 제102호 로서, -외벽: 페인트 마감 등. -내벽: 벽지 및 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 마감 등 -창호: 샷시창호 마감 등. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비,난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 유사 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 사방으로 노폭 14~24 미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 출처 : 토지이용계획확인서. 1. 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-11-01), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화유산보호구역(문화재로부터200m영향성검토구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화유산보호구역(문화재로부터300m영향성검토구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구(법동,송촌택지개발완료.자세한사항별도확인도시관리팀)<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택용지)<택지개발촉진법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역). 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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