경매마당 경매정보 '2025타경502104'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매11계]2025타경502104

대전광역시 서구 갈마동 361-9

대전 서구 갈마동 361-9

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지365.5㎡(110.56평)

건물534.41㎡(161.66평)

감정가1,654,139,760원

최저가810,527,000원

보증금81,052,700원(10%)

청구액378,753,948원

개시결정2025년 03월 26일

감정일2025년 04월 09일

배당종기2025년 06월 26일

매각일2026년 07월 02일

1 / 48

감정가

16억5413만9760원

1496만1467원/평 (토지)

최저가51%

8억1052만7000원

733만1105원/평 (토지)

공고2026년 07월 02일

유찰2회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

한OOOOOO

주택임차권자

(201)OOO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

8억1052만7000원진행

2026.05.28(10:00)

11억5789만7000원유찰

2026.04.23(10:00)

16억5413만9760원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물 포함 매각. -확장형 발코니 계단실 등은 건물 포함 평가.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 포함 매각.-확장형 발코니 계단실 등은 건물 포함 평가.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 ""갈마중학교"" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 연립 및 다세대, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 세로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 - 외 벽 : 석재붙임, 드라이비트, 기타마감 등. - 내 벽 : 벽지, 내장 인테리어 및 일부 타일 마감 등. - 창 호 : 샷시 이중창호임. 2) 이용상태 1층 : 계단실 2~4층: 다가구주택 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""의견서""와 같이 확장형발코니 계단실 등은 건물의 일체성 등을 감안하여 본건 건물에 포함하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 도면 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주택 및 사무소 등	철근콘크리트 및 판넬조 32㎡	25,600,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.