경매마당 경매정보 '2025타경502357'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매6계]2025타경502357

대전광역시 중구 오류동 170-5 서대전역코아루써밋 9층903호

대전 중구 오류동 170-5

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지11.65㎡(3.52평)

건물63.39㎡(19.18평)

감정가302,000,000원

최저가302,000,000원

보증금30,200,000원(10%)

청구액303,788,549원

개시결정2025년 05월 01일

감정일2025년 05월 23일

배당종기2025년 08월 13일

매각일2026년 10월 20일

1 / 12

감정가

3억200만원

1574만5568원/평

최저가

3억200만원

1574만5568원/평

실거래 매매

2억7900만원

KB 2억9000만원

실거래 전세

2억8000만원

KB 2억5000만원

공고2026년 10월 20일

유찰6회대항력포기임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

홍OO

채무자겸소유자

채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

3억200만원진행

2026.09.08(10:00)

기일변경

2026.08.04(10:00)

5075만7000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년09월04일)

2026.9.4. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

주택임차권 승계인 주택도시보증공사가 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하며, 임차권등기 말소에 동의하는 조건임

물건 비고(매각 명세서)

주택임차권 승계인 주택도시보증공사가 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하며, 임차권등기 말소에 동의하는 조건임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 오류동 소재 서대전역 남동측 인근에 위치하는 서대전역코아루써밋 제9층 제903호(기호 가)로서, 본건 주위는 각종 점포, 숙박시설, 아파트 등 공동주택 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제차량 출입이 용이하며 인근에 시내버스정류장 및 역사(서대전역)가 소재하는 등 대중교통여건은 무난시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지하5층 지상32층 중 제9층 제903로서, - 외 벽 : 시멘트몰탈위페인팅 등 - 내 벽 : 벽지마감 등 - 창 호 : 샷시창호 입니다. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실 등)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 방송설비, 화재탐지 및 경보설비, 보안설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지의 세장형 토지로서 주거용건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 동측 및 남측으로 아스콘포장도로인 광대로 및 소로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(2024-11-29)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(오류2호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(오류6)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(2020-12-07)(철도안전법에 의한 철도보호지구)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(서대전 중점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --