경매마당 경매정보 '2025타경502403'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매11계]2025타경502403

세종특별자치시 금남면 원봉리 575-20 주1동 외 2 필지

세종특별자치시 금남면 원봉리 575-20

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경매구분임의경매

용도단독주택

토지3997㎡(1209.09평)

건물354.45㎡(107.22평)

감정가2,183,845,160원

최저가749,058,000원

보증금74,905,800원(10%)

청구액360,364,078원

개시결정2025년 05월 07일

감정일2025년 05월 23일

배당종기2025년 08월 11일

매각일2026년 07월 02일

1 / 112

감정가

21억8384만5160원

180만6189원/평 (토지)

최저가66%

7억4905만8000원

61만9522원/평 (토지)

공고2026년 07월 02일

유찰3회토지지분

당사자 내역

소유자

고OO

채무자겸소유자

유OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

7억4905만8000원진행

2026.05.28(10:00)

10억7008만3000원유찰

2026.04.23(10:00)

15억2869만1000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록4는 지분매각. 공유자 우선매수권 없음. 제시외 건물 포함 매각. 석축, 인공폭포, 연못, 다리, 외부계단, 야외수도, 야외조명시설, 조경수 등은 토지 포함 평가 및 매각 포함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 목록4는 지분매각. 공유자 우선매수권 없음.제시외 건물 포함 매각. 석축, 인공폭포, 연못, 다리, 외부계단, 야외수도, 야외조명시설, 조경수 등은 토지 포함 평가 및 매각 포함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 금남면 원봉리 소재 ""원봉1리마을회관"" 서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1)·2): 완경사지에 조성된 2필 일단의 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호4): 부정형의 완경사지로서 현황 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1)·2)는 서측으로 로폭약 4~6미터의 포장도로인 기호4) 토지와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호). 기호2) 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호). 기호4) 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호). 6) 제시목록 외의 물건 후면 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 7) 공부와의 차이 기호4) 토지는 공부상 지목 ""임야""이나 현황 ""도로 등""으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 (단독주택) 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층으로서, 외벽: 석재붙임. 노출콘크리트 등 마감. 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. (부속건물) 외벽: 흙벽돌, 황토 및 사이딩 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등 2) 이용상태 단독주택 및 부속건물(황토방)로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후면 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 5) 공부와의 차이 단독주택은 공부상 ""스라브지붕""이나, 현황 ""스라브 및 박공(징크마감)지붕""이며, 부속건물은 공부상 ""스라브지붕""이나, 현황 ""너와 및 강판지붕""임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	비가림시설	목조 7㎡	200,000원
1-2	정자	목조 8㎡	3,400,000원
1-3	창고 등	파이프조 10.4㎡	1,400,000원
1-4	창고 등	파이프조 4.5㎡	600,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.