경매마당 경매정보 '2025타경502558'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매7계]2025타경502558

세종특별자치시 금남면 박산리 208-10

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지499㎡(150.95평)

건물98.06㎡(29.66평)

감정가560,467,740원

최저가560,467,740원

보증금56,046,800원(10%)

청구액120,188,353원

개시결정2025년 05월 27일

감정일2025년 06월 12일

배당종기2025년 08월 28일

매각일2026년 08월 25일

1 / 13

감정가

5억6046만7740원

371만2936원/평 (토지)

최저가

5억6046만7740원

371만2936원/평 (토지)

공고2026년 08월 25일

신건맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

압류권자

세OOOO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

5억6046만7740원진행

2026.04.07(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년04월03일)

2026.4.3. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 수목 포함. 본건은 지적도상 맹지이나 남측으로 인접지번을 이용하여 차량접근 가능함. 정확한 경계 등은 별도의 측량을 요함. 건물 등 일부는 인접지번 지상에 소재하는 것으로 조사됨. 목록 2 건물 중 부속사 "목조 스레트지붕 돈사 2.25㎡"는 일부 증축된 것으로 조사되어 면적사정(13㎡)하여 평가함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 금남면 박산리 소재 "박산리 마을회관" 북서측 일대에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 자연취락지구내 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이나 남측으로 인접지번을 이용하여 차량접근 가능하나 원활하지 못하며, 향후 지속적인 도로 이용가능성은 별도의 확인을 요함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 부합물 및 종물로서 제시외 건물(㉠~㉢) 및 수목(감나무 등) 등이 소재함(후첨 "건물개황도 및 사진용지" 참고) 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계는 미상임 2)본건의 위치 등은 지적경계가 명확하지 않아 목측에 의한 것으로 정확한 경계 등은 별도의 측량을 요함 1) 건물의 구조 기호(2): 목조 기와지붕 단층 등으로서, 외 벽 : 시멘트위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 마감 등 창 호 : 목재창호 및 샷시창호 등임. 2) 이용상태 주택 및 부속사, 잿간, 돈사 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 본건은 급배수설비(옥외 용수시설 포함), 위생설비, 전기설비, 난방설비(보일러시설), 기타설비 등 되어 있음 4) 부합물 및 종물 본건 부합물 및 종물로서 제시외 건물(㉠~㉢) 및 수목(감나무 등) 등이 소재함(후첨 "건물개황도 및 사진용지" 참고) 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. 2)본건 건물 및 제시외 물건 등 일부는 인접지번 지상에 소재(후첨 "지적도" 참고)하고 있는바 경매참여시 유의하시기 바람. 3)본건의 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였는바, 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	수목	감나무 등 7㎡	2,800,000원
2-1	창고 등	블록조 16㎡	320,000원
2-2	창고 등	목조 7.8㎡	100,000원
2-3	보일러실	목조 및 블록조 2㎡	40,000원
2-4	창고 등	블록조 5㎡	25,000원
2-5	보일러실	목조 및 블록조 1.6㎡	40,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.