경매마당 경매정보 '2025타경502665'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매5계]2025타경502665

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2025타경502665	2025-06-10	2억2283만9451원
중복사건	대전지방법원	2025타경504142	2025-12-23	11억4469만1865원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2025타경502665	2025-06-10 2억2283만9451원
중복사건	대전지법 2025타경504142	2025-12-23 11억4469만1865원

대전광역시 서구 관저동 1970-9

대전 서구 관저동 1970-9

주소복사

경매구분강제경매

용도상가

토지222.2㎡(67.22평)

건물381.08㎡(115.28평)

감정가1,213,034,670원

최저가1,213,034,670원

보증금121,303,500원(10%)

청구액222,839,451원

개시결정2025년 06월 11일

감정일2025년 06월 30일

배당종기2025년 09월 10일

매각일2026년 07월 29일

1 / 43

감정가

12억1303만4670원

1804만5740원/평 (토지)

최저가

12억1303만4670원

1804만5740원/평 (토지)

공고2026년 07월 29일

신건유치권

당사자 내역

채무자겸소유자

한OOOOOOOOO

채권자

선OOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOO

기일 내역

2026.07.29(10:00)

12억1303만4670원진행

2025.12.31(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2025년12월30일)

2025.12.30. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -본건 건물은 공사 중단 상태(공정률 약 90%)로 실내공사를 하지 않아 영업 또는 거주할 수 있는 상태가 아님. -도로쪽 건물 외벽에 유치권자들이 유치권 행사 중임을 알리는 현수막이 걸려있음.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-본건 건물은 공사 중단 상태(공정률 약 90%)로 실내공사를 하지 않아 영업 또는 거주할 수 있는 상태가 아님.-도로쪽 건물 외벽에 유치권자들이 유치권 행사 중임을 알리는 현수막이 걸려있음.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 ""서일여고"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 교육시설(서일여고 등), 다가구주택, 나지 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 반경 1km내 서대전IC, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, ""건물신축중 중단된 토지""상태임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약8M내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2) : 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(관저4지구 도시개발사업),소로2류 (폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2023-12-29)(서일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호 구역(2023-12-29)(서일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 일련번호(1) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 5층 건물(사용승인 미취득)로서, 외벽 : 스톤뿜칠, 외장석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 콘크리트노출, 몰탈위 페인팅 등, 창호 : 샷시(대부분 유리가 부착되지 않은 상태), 강화유리 등임. ※ 공정률 약 90%임. 2) 이용상태 일련번호(1) - 건물신축중 중단된 상태로서, 본건의 이용상황은 신청 도면을 기준하여 기재하였음. 1층,2층 각각 : 근린생활시설, 계단실, E/V실 등, 3~5층 각각 : 다가구주택, 계단실, E/V실 등의 구조임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 3층~5층 바닥 보일러설비, 도시가스설비 등 공사되어있으나, 단전·단수된 상태임. ※ 건물 신축중 중단된 상태로, 설비의 작동 유·무는 별도 확인을 요함. 4) 부합물 및 종물 ""감정평가액의 산출 및 결정 의견"" 참조. 5) 공부와의 차이 ""감정평가액의 산출 및 결정 의견"" 참조. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.