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대전지방법원 본원 [경매4계]2025타경502667

세종특별자치시 어진동 648 2차푸르지오시티 15층1566호

세종특별자치시 어진동 648

주소복사

경매구분강제경매

용도사무실

토지5.62㎡(1.7평)

건물21.92㎡(6.63평)

감정가89,000,000원

최저가21,369,000원

보증금2,136,900원(10%)

청구액95,000,000원

개시결정2025년 06월 13일

감정일2025년 06월 20일

배당종기2025년 09월 15일

매각일2026년 07월 01일

1 / 5

감정가

8900만원

1342만3831원/평

최저가76%

2136만9000원

322만3077원/평

공고2026년 07월 01일

유찰4회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

장OO

압류권자

세OOOO

기일 내역

2026.07.01(10:00)

2136만9000원진행

2026.05.27(10:00)

3052만7000원유찰

2026.04.22(10:00)

4361만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 세종특별자치시 어진동 소재 ""정부세종청사(문화체육관광부)"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무용, 상업용, 정부세종청사 등이 소재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 ~ 지상17층 건물 중 제15층 제1566호로서 (사용승인일: 2014.08.19) 외벽: 복합판넬 붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 5) 설비내역 대상물건은 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별 난방설비, 주차장시설 등이 구비되어 있는 것으로 조사되었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건의 토지는 대체로 사다리형의 평지로, ""업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지"" 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남서측으로 노폭 약 30미터 내외의 아스콘 포장도로와 접하며, 북동측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m ~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 구분소유건물은 『집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률』 제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되므로 토지와 건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 원의 요청에 의거 대상부동산의 평가가액을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 ""구분건물 평가명세표""상에 기재하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 대상물건은 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 외부 관찰 및 건축물현황도 기준하여 감정평가하였는 바, 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람. 라. 대상물건의 호별 위치확인은 건축물현황도 및 현장에서 탐문조사된 사항을 근거로 표시하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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