경매마당 경매정보 '2025타경502875'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매12계]2025타경502875[4]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨61 도경프라자 1층101호	유찰 2026.07.28	바로가기
2	세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨61 도경프라자 2층202호	유찰 2026.07.28	바로가기
3	세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨61 도경프라자 2층203호	유찰 2026.07.28	바로가기
4 본건	세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨61 도경프라자 3층305호	유찰 2026.07.28	-
5	세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨61 도경프라자 3층306호	유찰 2026.07.28	바로가기
6	세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨61 도경프라자 3층307호	유찰 2026.07.28	바로가기
7	세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨61 도경프라자 8층805호	유찰 2026.07.28	바로가기

세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨61 도경프라자 3층305호

세종특별자치시 소담동 529

주소복사

경매구분임의경매

용도의료시설

토지-

건물85.77㎡(25.95평)

감정가404,000,000원

최저가262,600,000원

보증금26,260,000원(10%)

청구액3,390,000,000원

개시결정2025년 07월 07일

감정일2025년 07월 11일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 07월 28일

1 / 37

감정가

4억400만원

1556만8401원/평

최저가35%

2억6260만원

1011만9461원/평

유찰2026년 07월 28일

신건건물만매각

당사자 내역

소유자

주OOOOOOOOOOO

채권자

세OOOOOOOOO

채무자

주OOOOOO

기일 내역

2026.07.28(10:00)

2억6260만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 대금 완납으로 실체법상 대지사용권이 성립하여 매각 범위에 포함됨. 다만, 소유권이전등기청구권에 대한 압류 등으로 인해 사후 대지권 등기 절차의 이행 여부가 불확실한 바, 이러한 '절차적 이행 불능 및 법적 분쟁 리스크'를 감안하여 대지권 가액은 최저매각가격 산정에서 제외함. (최저매각가격은 건물만의 평가액임) - 매수인은 대지권 등기를 위한 본안소송 및 압류 해제 등 제반 절차적 부담을 스스로의 책임과 비용 으로 해결하는 조건으로 입찰해야 함.

물건 비고(매각 명세서)

- 토지대금 완납으로 실체법상 대지사용권이 성립하여 매각 범위에 포함됨. 다만, 소유권이전등기청구권에 대한 압류 등으로 인해 사후 대지권 등기 절차의 이행 여부가 불확실한 바, 이러한 '절차적 이행 불능 및 법적 분쟁 리스크'를 감안하여 대지권 가액은 최저매각가격 산정에서 제외함(최저매각가격은 건물만의 평가액임).- 매수인은 대지권 등기를 위한 본안소송 및 압류 해제 등 제반 절차적 부담을 스스로의 책임과 비용으로 해결하는 조건으로 입찰해야 함.

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 소담동 소재 '세종경찰청' 북측 옆에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 관공서 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 인근지역에 BRT 및 버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층 지상 8층 건물 중 제1층 제101호, 제2층 제202호, 203호, 제3층 제305호, 306호, 307호, 제8층 제805호 건으로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 바 닥 : 석재붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨. 4) 이용상태 기호(1 ~7) 공히 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 전기 및 위생설비, 지하주차장, 승강기 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 평지 세장형의 토지로, 상업용으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 40m 내외, 서측으로 노폭 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자전용도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 소담동 529 :일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중(특)2-4003)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항으로, -. 본건 기호(1~7)은 대지권에 관한 표시가 없는 상태이나, 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제20조 및 거래관행에 따라 구분건물과 대지사용권은 일체성을 가지므로, 적정대지권 면적을 포함하여 감정평가하되, 토지와 건물의 가격을 구분하여 표시하였으니, 경매진행시 참고바람. ※ 대지권이 미정리 된 것으로 판단되나, 사용승인일이 2018.9.20.으로, 사용승인일 이후 상당기간이 경과하였으며, 토지의 등기부에는 한국토지주택공사의 소유권보존등기 만이 표시되므로, 경매진행시 유의바람. -. 일부 호에 관리비 장기 미납에 대한 알림이 붙어 있으니, 경매진행시 참고바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.