경매마당 경매정보 '2025타경502910'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매12계]2025타경502910

세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 20층2039호

세종특별자치시 어진동 656

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지5.79㎡(1.75평)

건물22.42㎡(6.78평)

감정가94,000,000원

최저가65,800,000원

보증금6,580,000원(10%)

청구액99,099,692원

개시결정2025년 07월 10일

감정일2025년 07월 17일

배당종기2025년 10월 13일

매각일2026년 10월 13일

1 / 13

감정가

9400만원

1386만4307원/평

최저가30%

6580만원

970만5015원/평

공고2026년 10월 13일

유찰5회대항력포기임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

세OOOO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

6580만원진행

2026.09.01(10:00)

9400만원유찰

2026.09.01(10:00)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

- 임차인 오영희의 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권과 대항력 포기 및 임차권등기 말소 조건으로 매각.

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 어진동 소재 ""세종도서관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무용빌딩, 관공서, 공원, 근린생활시설 등이 밀집하는 상업업무지대임. 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건물(2014년 9월 4일 사용승인) 20층 2039호로서 외벽 : 인조석, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)로 되어있음. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지이며, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측, 서측 이면도로에서 지하 주차장으로 자동차의 진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계미상임.