경매마당 경매정보 '2025타경502914'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매5계]2025타경502914

세종특별자치시 나성동 713 세진이너스빌 주1동 7층709호

세종특별자치시 나성동 713

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지8.34㎡(2.52평)

건물34.15㎡(10.33평)

감정가120,000,000원

최저가84,000,000원

보증금8,400,000원(10%)

청구액136,168,483원

개시결정2025년 07월 10일

감정일2025년 07월 21일

배당종기2025년 10월 13일

매각일2026년 10월 07일

1 / 9

감정가

1억2000만원

1161만6651원/평

최저가30%

8400만원

813만1655원/평

실거래 매매

1억900만원

KB 1억950만원

실거래 전세

9400만원

KB -

공고2026년 10월 07일

유찰8회대항력포기임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

세OOOO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

8400만원진행

2026.09.02(10:00)

1억2000만원유찰

2026.09.02(10:00)

기일변경

매각공고

물건 비고

임차인 최환석의 승계인 주택도시보증공사로부터 2026. 8. 7.자로 주택임차권에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 '국세청' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상8층 건물 내 제7층 제7097호로서, 사용승인 : 2013.10.15 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샤시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 난방설비, 지하주차장 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 평지의 정방형 토지로서, '주상용'건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 북동측으로 각각 노폭 약 15미터, 42미터 내외의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합)가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.