경매마당 경매정보 '2025타경502939'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매9계]2025타경502939

대전광역시 동구 성남동 495-5

대전 동구 성남동 495-5

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지217.7㎡(65.85평)

건물110.74㎡(33.5평)

감정가390,886,440원

최저가191,534,000원

보증금19,153,400원(10%)

청구액368,271,290원

개시결정2025년 07월 11일

감정일2025년 07월 28일

배당종기2025년 10월 13일

매각일2026년 08월 19일

1 / 17

감정가

3억9088만6440원

593만6013원/평 (토지)

낙찰가43%

2억2111만원

335만7783원/평 (토지)

매각2026년 08월 19일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

한OOOOOO

지상권자

한OOOOOO

기일 내역

2026.08.19(10:00)

1억9153만4000원진행

2026.07.15(10:00)

2억7362만원유찰

2026.05.06(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년04월30일)

2026.4.30. 변경 후 추후지정

물건 비고

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 성남동 소재 '성남어린이공원' 북서측 인근에 위치함. 2) 교통상황 본건 까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여, 제반교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 자루형의 평지로서, 현재 단독주택의 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 8M의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2024-03-11)(중로3-261(가양동5구역))(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 연와세벽, 철근콘크리트 스라브위후형스레트, 스라브2층 건으로서 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 바닥 : 장판 마감 등 창호 : 새시창호 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 없음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 현장실사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 집합건축물대장등본상 확인도면 및 유사 전례, 인근 주민 탐문조사 등을 참착하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.