경매마당 경매정보 '2025타경502958'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매11계]2025타경502958

세종특별자치시 나성동 713 세진이너스빌 주1동 8층820호

세종특별자치시 나성동 713

주소복사

경매구분강제경매

용도숙박시설

토지8.34㎡(2.52평)

건물34.15㎡(10.33평)

감정가126,000,000원

최저가126,000,000원

보증금12,600,000원(10%)

청구액127,400,773원

개시결정2025년 07월 16일

감정일2025년 07월 25일

배당종기2025년 10월 20일

매각일2026년 10월 15일

1 / 15

감정가

1억2600만원

1219만7483원/평

최저가

1억2600만원

1219만7483원/평

실거래 매매

1억900만원

KB 1억950만원

실거래 전세

9400만원

KB -

공고2026년 10월 15일

유찰5회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

세OOOO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

1억2600만원진행

2026.09.10(10:00)

기일변경

2026.08.06(10:00)

3025만2000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년09월08일)

2026.9.8. 변경 후 추후지정

물건 비고

임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""국세청"" 남서측 인근에 위치하는 ""세진이너스빌"" 주1동 제8층 제820호로서, 주위는 주상복합, 상업·업무시설, 아파트단지, 관공서 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층건 내 제8층 제820호로서, (사용승인일: 2013.10.15) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 주변으로 광대로 및 중로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.