경매마당 경매정보 '2025타경503062'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매5계]2025타경503062

대전광역시 동구 자양동 53-36 외 1 필지

대전 동구 자양동 53-36

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지지분177.3㎡(53.63평)

건물65.85㎡(19.92평)

감정가296,111,300원

최저가101,567,000원

보증금20,313,400원(20%)

청구액84,448,581원

개시결정2025년 07월 30일

감정일2025년 08월 07일

배당종기2025년 10월 29일

매각일2026년 07월 29일

1 / 8

감정가

2억9611만1300원

458만5186원/평 (토지)

최저가66%

1억156만7000원

157만2731원/평 (토지)

공고2026년 07월 29일

유찰3회토지지분재매각특별매각조건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOOO

공유자

김OO

기일 내역

2026.07.29(10:00)

1억156만7000원진행

2026.06.26(12:00)

미납

2026.05.27(09:30)

최고가매각허가결정

매각공고

기일 변경(2026년07월28일)

2026.7.28. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물 포함 -특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 포함-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 자양동 소재 '동광초등학교' 서측 인근에 위치하고 있는 부동산으로 주위는 단독 및 다세대주택, 주상용건무러, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 주택지대로 서 측 인근에 '우송대학교'가 위치하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 세장형의 평지로 '도로'로 이용중입니다. 기호(2) : 가장형의 평지로 '단독주택' 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 남동측으로 세로에 접하고 있습니다. 기호(2) : 본건 기호(1)토지를 통하여 세로의 도로를 이용중입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역), 교육환경보호구역, 중점경관관리구역. 기호(2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 교육환경보호구역, 자연재 해위험개선지구, 중점경관관리구역. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 1) 건물의 구조 세벽연와조 스라비지붕 단측 건물로 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 '건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외 건물이 소재하고 있어 개략적으로 면적사정 하여 감정평가에 포함하였습니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	창고 등	시멘트벽돌조 13㎡	800,000원
3-2	비가림 등	벽체이용 렉산 11㎡	400,000원
3-3	비가림 등	파이프조 렉산 21㎡	800,000원
3-4	비가림 등	벽체이용 렉산 7㎡	300,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.