경매마당 경매정보 '2025타경503108'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매10계]2025타경503108[7]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	세종특별자치시 반곡동 848 비오케이아트센터 주건축물제1동 5층501호	공고 2026.08.13	바로가기
2	세종특별자치시 반곡동 848 비오케이아트센터 주건축물제1동 5층502호	공고 2026.08.13	바로가기
3	세종특별자치시 반곡동 848 비오케이아트센터 주건축물제1동 5층503호	공고 2026.08.13	바로가기
4	세종특별자치시 반곡동 848 비오케이아트센터 주건축물제1동 5층504호	공고 2026.08.13	바로가기
5	세종특별자치시 반곡동 848 비오케이아트센터 주건축물제1동 5층505호	공고 2026.08.13	바로가기
6	세종특별자치시 반곡동 848 비오케이아트센터 주건축물제1동 5층506호	공고 2026.08.13	바로가기
7 본건	세종특별자치시 반곡동 848 비오케이아트센터 주건축물제1동 5층507호	공고 2026.08.13	-

세종특별자치시 반곡동 848 비오케이아트센터 주건축물제1동 5층507호

세종특별자치시 반곡동 848

주소복사

경매구분임의경매

용도의료시설

토지-

건물137.93㎡(41.72평)

감정가702,000,000원

최저가240,786,000원

보증금24,078,600원(10%)

청구액3,984,437,217원

개시결정2025년 08월 07일

감정일2025년 08월 18일

배당종기2025년 11월 10일

매각일2026년 08월 13일

1 / 9

감정가

7억200만원

1682만6462원/평

최저가66%

2억4078만6000원

577만1477원/평

공고2026년 08월 13일

유찰3회건물만매각대지권미등기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

금OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.13(10:00)

2억4078만6000원진행

2026.07.09(10:00)

3억4398만원유찰

2026.06.04(10:00)

4억9140만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

대지권의 목적인 토지(세종시 반곡동 848번지)에 별도 등기(2025.08.05. 제4099297호 압류, 2025.08.12. 제4240220호 가압류) 있음. 대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 적정대지권가격이 포함됨. 현황조사에 따르면 5층 전체는 인테리어 공사 후 4층 전체층과 함께 '글로벌선진학교(대안교육기관)' 교실, 교무실, 교육실, 음악실 등으로 사용하고 있음.

물건 비고(매각 명세서)

대지권의 목적인 토지(세종시 반곡동 848번지)에 별도 등기(2025.08.05. 제4099297호 압류, 2025.08.12. 제4240220호 가압류) 있음.대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음.최저매각가격에 적정대지권가격이 포함됨.현황조사에 따르면 5층 전체는 인테리어 공사 후 4층 전체층과 함께 '글로벌선진학교(대안교육기관)' 교실, 교무실, 교육실, 음악실 등으로 사용하고 있음.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 반곡동 소재 ""한국조세재정연구원"" 동측 인근에 위치하는 구분건물 (7개호)로서, 본건 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 공공시설이 주를 이루며, 공동주택 등이 혼재되어 있는 행정중심복합도시내 상업지역으로 제반환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지하3층,지상6층건내 5층 7개호(501~507)로서 (사용승인일: 2019.03.06) 외벽 : 자연석 및 판넬 등 마감 내부 : 인테리어 등 마감 4) 이용상태 공히 공부상 ""교육연구시설(학원)""로 ""글로벌선진학교(대안학교)""로 이용중임. 5) 설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 소화전, 공용승강기 등 설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형, 평지의 토지로 상업용건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 중로에 2면이 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(접함),가축사육제한구역(전부) 예정지역(행복도시특별법), 중점경관관리구역(금강주변) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건기호3~6(503호 ~506호)은 건축물현황도상 호별경계에 있는 벽체가 없는 상태이며, 사용자가 임의 구획하여 가벽을 설치하여 학교관련시설로 이용중이니 경매참 여시 이점 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.