경매마당 경매정보 '2025타경503126'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매1계]2025타경503126

세종특별자치시 금남면 영대리 595-2

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경매구분임의경매

용도대지

토지797㎡(241.09평)

건물-

감정가636,006,000원

최저가630,427,000원

보증금63,042,700원(10%)

청구액364,017,787원

개시결정2025년 08월 08일

감정일2025년 08월 26일

배당종기2025년 11월 11일

매각일2026년 08월 03일

1 / 8

감정가

6억3600만6000원

263만8044원/평

최저가1%

6억3042만7000원

261만4903원/평

공고2026년 08월 03일

유찰1회맹지법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

세OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

지상권자

세OOOOOOO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

6억3042만7000원진행

2026.06.22(10:00)

기일변경

2026.05.11(10:00)

4억4552만3000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 현황 주거나지 및 일부 도로, 제시외 타인 소유 건물의 건부지 상태임 - 지적 공부상 맹지이나 인접토지에 개설된 진입로가 소재함 - 공부상 "대"이나 현황 "일부 도로"상태임 - 최저매각가격은 제시외 건물 등 소재로 인하여 제한받는 가격임

물건 비고(매각 명세서)

- 현황 주거나지 및 일부 도로, 제시외 타인 소유 건물의 건부지 상태임- 지적 공부상 맹지이나 인접토지에 개설된 진입로가 소재함- 공부상 "대"이나 현황 "일부 도로"상태임- 최저매각가격은 제시외 건물 등 소재로 인하여 제한받는 가격임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 금남면 영대리 소재 "세종유아생태체험센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전 및 답 등의 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 현황 "주거나지 및 일부 도로, 제시외 타인 건부지" 상태입니다. 4) 인접 도로상태 지적 공부상 맹지이나, 현황 본건 토지 일부 지상 및 남동측으로 인접토지에 개설된 폭 약 3m 내의 콘크리트 포장 진입로가 소재합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 주거용지, 지구단위계획구역(울여울지구), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도 및 사진용지" 참고하여 주시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 지적 공부상 대이나, 현황 "일부 도로" 상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 - 미상입니다. 2) 기 타 - 후첨 "지적개황도 및 사진용지" 와 같이 본건 토지 일부 지상 및 인접 토지에 걸쳐 현장 탐문조사결과 타인 소유로 조사된 제시외건물(ㄱ,ㄴ) 및 제시외물건(ㄷ, 철재휀스)이 소재하고 있으니 경매 업무 진행시 참고하여 주시기 바랍니다. - 본건 및 제시외 건물 등의 정확한 위치 및 경계확인은 측량을 요하는 사항인 바, 귀 경매 진행시 재확인 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.