경매마당 경매정보 '2025타경503148'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매2계]2025타경503148

대전광역시 중구 유천동 319-1 유진하나아파트 5층508호

대전 중구 유천동 319-1

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지24.99㎡(7.56평)

건물84.84㎡(25.66평)

감정가224,000,000원

최저가156,800,000원

보증금15,680,000원(10%)

청구액165,503,039원

개시결정2025년 08월 11일

감정일2025년 08월 20일

배당종기2025년 11월 12일

매각일2026년 08월 10일

1 / 7

감정가

2억2400만원

872만9540원/평

낙찰가24%

1억7010만원

662만8995원/평

실거래 매매

2억3500만원

KB 2억3500만원

실거래 전세

2억1000만원

KB 1억9000만원

매각2026년 08월 10일

유찰1회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

원OO

채권자

서OOOOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

1억5680만원진행

2026.07.06(10:00)

2억2400만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2025.3.17. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 -채권자 서울보증보험 주식회사가 임차인 문지윤의 임차보증금반환채권을 양수함

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대전광역시 중구 태평동 소재 태평초등학교 남측 인근에 위치하는 유진하나아파트 제5층 제508호로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 주택 및 점포, 학교 등으로 형성된 일반 주택지대임. 2) 교통상황 본건 단지내까지 차량진입 무난하며, 노선버스정류장 및 제반 편익시설 등으로의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 ■ 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 18층 아파트 중 5층 508호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 구분소유의 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가로 장방형의 평탄한 토지이며, 아파트 1개동 234세대 규모의 공동주택용지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 북측 및 동측으로 대로3류(폭 25m~30m), 서측으로 소로1류(폭 10m~12m), 남측으로 소로2류(폭 8m~10m)에 접하며, 주 진입로는 남측을 통과하는 소로2류임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2012-12-28), 대로3류(폭 25m~30m)(2012-12-28)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2012-12-28)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (2012-12-28)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-08)(대전태평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-10-08)(대전태평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.