경매마당 경매정보 '2025타경503272'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매5계]2025타경503272

대전광역시 중구 선화동 114-2 선화상가 5층4호

대전 중구 선화동 114-2

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지-

건물74.11㎡(22.42평)

감정가99,000,000원

최저가16,639,000원

보증금3,327,800원(20%)

청구액34,882,637원

개시결정2025년 08월 28일

감정일2025년 09월 12일

배당종기2025년 12월 01일

매각일2026년 10월 07일

1 / 10

감정가

9900만원

441만5700원/평

최저가83%

1663만9000원

74만2150원/평

실거래 매매

1억1000만원

실거래 전세

2500만원

공고2026년 10월 07일

유찰5회임차권등기재매각특별매각조건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

동OOOOOOOOO

채권자

박OO

가압류권자

김OO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

1663만9000원진행

2026.09.04(12:00)

미납

2026.08.05(09:30)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고(공고문)

-등기사항전부증명서상 전유부분 보이라실 2.03㎡은 집합건축물대장상 공유부분으로 확인됨. -등기사항전부증명서상 호명칭(제4호)와 집합건축믈대장상 호명칭(제504호) 상이함. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

-등기사항전부증명서상 전유부분 보이라실 2.03㎡은 집합건축물대장상 공유부분으로 확인됨.-등기사항전부증명서상 호명칭(제4호)와 집합건축믈대장상 호명칭(제504호) 상이함.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 중촌동 소재 ""대전중앙중.고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 주택 및 상가 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임. 3) 건물의 구조 일련번호(1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 5층 4호(504호)로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임. 4) 이용상태 아파트 등으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. ※현장조사시 폐문 부재등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 토지 기준 북서측 및 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로, 남서측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지(1) : 일반상업지역,방화지구(2012-02-03),소로2류(폭 8m~10m)(2021-11-10)(소로2-선화 45호선)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(선화13호선)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(2024-07-03) (선화7호선)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(2023-12-12)(358호선)(접합),가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2021-12-31)(대전중앙중학교, 대전 중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.