경매마당 경매정보 '2025타경503313'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매6계]2025타경503313

대전광역시 중구 선화동 908 대전한신더휴리저브주상복합 1102동 30층3002호

대전 중구 선화동 908

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지14.28㎡(4.32평)

건물75.28㎡(22.77평)

감정가451,000,000원

최저가451,000,000원

보증금45,100,000원(10%)

청구액338,169,259원

개시결정2025년 09월 03일

감정일2025년 09월 08일

배당종기2025년 12월 04일

매각일2026년 06월 30일

1 / 7

감정가

4억5100만원

1980만6763원/평

최저가

4억5100만원

1980만6763원/평

공고2026년 06월 30일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

노OO

채권자

농OOOOOOO

임차인

황OO

기일 내역

2026.06.30(10:00)

4억5100만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 ""선화동성당"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임. 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층 건물(2024년 10월 29일 사용승인) 1102동 내 30층 3002호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비,전기설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있으며 난방시설이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지이며, 주상복합아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남서측 등의 도로변에서 차량의 진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구(2012-02-03), 시가지경관지구(일반)(2022-12-16), 지구단위계획구역(2020-11-12)(선화동(103-1번지 일원) 주거복합건축물 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-04-19)(3호선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-03-02)(329호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-07-17)(5호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전여자상업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(대전선화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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